Charmante Vrijstaande Villa op Toplocatie in Wassenaar

Gelegen op een uitzonderlijke en rustige locatie in de gewilde villawijk ‘De Kieviet’ in Wassenaar, staat deze charmante vrijstaande villa. Met een **woonoppervlakte van circa 246 m²** en een **zeer royaal perceel van circa 1.715 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, privacy en natuur.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, compleet met schouw en open haard, die naadloos overgaat in een lichte glazen serre die fungeert als eetkamer. De uitgebouwde leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast. Een aparte studeerkamer en een bijkeuken met wasaansluitingen maken de begane grond compleet. De eerste verdieping herbergt de zeer ruime hoofdslaapkamer met een luxe ensuite badkamer, en drie additionele slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Een tweede badkamer op deze verdieping biedt extra comfort.

**Exclusieve Kenmerken** * **Bouwjaar 1934**, volledig gerenoveerd en uitgebreid in 1991 * **Energielabel C** * Dubbele garage met elektrische deuren en een overkapte loungeplek met open haard * Prachtig aangelegde, rondom gelegen tuin met optimale privacy en meerdere zonnige terrassen * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, toegankelijk via een elektrisch hek * Tuinsproeisysteem, tuinverlichting, elektrische zonwering en alarminstallatie

**Locatie en Omgeving** De villa is gelegen in de directe nabijheid van het duingebied Meijendel en het strand, wat zorgt voor een unieke woonomgeving. Voorzieningen zoals basis- en middelbare (internationale) scholen, sportverenigingen en de gezellige dorpskern van Wassenaar met diverse winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer bieden uitstekende verbindingen met grote steden zoals Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam.