Charmant gelijkvloers wonen in gewilde wijk Bottendaal!

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan de Schoolstraat 40 in de geliefde wijk Bottendaal, Nijmegen. Gebouwd rond **1903**, combineert deze woning authentiek karakter met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** biedt het een ideale gelijkvloerse woonervaring in een van de meest gewilde buurten van de stad.

De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open keuken die zorgt voor een gezellige en sociale sfeer. Grote ramen aan de voorzijde garanderen een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer, een praktische berging voor extra opslag, een apart toilet en een separate douchegelegenheid.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar circa **1903** * Woonoppervlakte **74 m²** * Sfeervolle woonkamer met open keuken * Ruime slaapkamer * Praktische berging * Gelegen in de populaire wijk Bottendaal * Kelder aanwezig voor extra opslag

De locatie in Bottendaal is een groot pluspunt. Hoewel de woning zelf geen tuin heeft, bent u omgeven door groen, parken, gezellige horeca en alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station zijn bovendien snel bereikbaar, wat het woongemak verder vergroot. De VvE wordt opgericht bij overdracht, met een concept splitsingsakte in voorbereiding.