Saint-Raphaël : Superbe T2 Rénové Proche Centre-Ville avec Parking

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43 m²** idéalement situé à Saint-Raphaël, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville. Niché dans une résidence intimiste, récente et sécurisée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire.

L'intérieur de cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placards, et une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC.

Les caractéristiques clés incluent : * Une **terrasse agréable** avec store banne * Une **place de parking** privative * Résidence **récente et sécurisée** * DPE : **Catégorie C** (134 kWh/m²/an) * GES : **Classe A** (4 Kg CO2/m²/an)

Situé dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1296 €**, incluant l'eau froide, l'ascenseur, le portail et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1048 €. La copropriété se compose de 22 lots, dont 8 lots d'habitation, sans procédure en cours.