Sfeervolle Jaren '30 Hoek-Eengezinswoning met 5 Kamers in Deventer

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Rozenstraat 20 in Deventer, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Deze **sfeervolle jaren '30 woning** biedt een unieke kans om te wonen aan de overkant van de IJssel, met het beste van stad en natuur binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Stap binnen in de lichte woon-/eetkamer, waar originele details zoals glas-in-lood, een erker en een houten vloer de sfeer bepalen. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid in de winter, terwijl openslaande deuren naar de achtertuin de verbinding met buiten maken. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Een praktische kelder biedt volop bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine. Een verleende omgevingsvergunning voor een tweede dakkapel biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning is toekomstbestendig gemaakt met **tien zonnepanelen**, vloerisolatie en HR++ beglazing in het grootste deel van de woning. De CV-ketel is vernieuwd in **2023**. De woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken en een vrijstaande stenen berging. Een achterom zorgt voor extra gemak.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Worp, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs op korte afstand. Geniet van de nabijheid van de IJssel uiterwaarden en de dijk. Het centrum van Deventer is gemakkelijk bereikbaar met de pont, die tot laat vaart. Hier woont u in **het beste van twee werelden**.