Beleggingsobject Rozengracht: Verhuurd 3-Kamer Appartement in Hartje Amsterdam

Unieke beleggingskans aan de levendige Rozengracht in Amsterdam Centrum. Dit **3-kamerappartement van circa 64 m²** bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit **1998**, gelegen op **eigen grond**. De woning wordt verkocht in verhuurde staat met een huurcontract voor onbepaalde tijd, wat het een ideale keuze maakt voor investeerders.

Het appartement biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een praktische indeling. Met een **energielabel A** is de woning energiezuinig. De ligging aan de Rozengracht, aan de rand van de populaire Jordaan, garandeert een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 64 m² * Locatie: Rozengracht, Amsterdam Centrum * Bouwjaar: 1998 * Energielabel: A * Aantal slaapkamers: 2 * Verkoop: In verhuurde staat * VvE bijdrage: €133 per maand (gezonde VvE met ca. €40.000 reserve) * Grond: Eigen grond

De woning is volledig herbouwd met een betonnen fundering. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van de Negen Straatjes, de grachtengordel, De Hallen en diverse horeca- en winkelgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede tramverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen.

Dit object is bijzonder interessant voor beleggers gezien de gewilde locatie en de verhuurde staat. De verwachte huurprijs is circa €1.100 per maand, gebaseerd op 200 woningwaarderingspunten.