Lichtrijk dubbel bovenhuis met dakterras in de Jordaan

Welkom aan de Rozengracht 221-A, een **licht en ruim dubbel bovenhuis** van circa **121 m² woonoppervlakte**, gelegen op een fantastische locatie aan de rand van de populaire Jordaan in Amsterdam.

**Interieur** Dit charmante appartement strekt zich uit over twee verdiepingen. De eerste verdieping biedt toegang tot een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Rozengracht, en een moderne keuken uit 2018 aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het **royale dakterras van circa 26 m²**, perfect voor zonnige dagen. De tweede verdieping beschikt over een luxe badkamer (vernieuwd in 2019) met inloopdouche en ligbad, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van **8 zonnepanelen** en heeft een uitstekend **energielabel A+**. De woning beschikt over een privéberging in de kelder. De erfpacht is **eeuwigdurend afgekocht**, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon verschuldigd is. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 108,-**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen aan de levendige Rozengracht, bent u omringd door een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De woning biedt gemakkelijke toegang tot de Jordaan, de Negen Straatjes en het stadscentrum. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) en de nabijheid van de Ring A10 maken dit een zeer toegankelijke locatie.