Uniek dubbel bovenhuis met dakterras in Schiedam

Ontdek dit unieke dubbele bovenhuis aan de Rozenburgsestraat 44-B in Schiedam, een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de **1e en 2e verdieping**, biedt een woonoppervlakte van circa **88 m²** en is gelegen op **eigen grond**. De woning combineert een lichte woonkamer met twee volwaardige slaapkamers en een royale buitenruimte waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een warmtepomp (gepland voor 2026).

**Interieur** Via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de ruime en lichte woonkamer met een prettig en open karakter dankzij de bijzondere vorm en grote raampartijen. De praktische keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee goed bemeten slaapkamers, beide met een sfeervolle uitstraling door de karakteristieke kapvorm. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * **Royale dakterras** op het zuidwesten * Woonoppervlakte: ca. **88 m²** * Verwarming en warm water middels **warmtepomp** (2026) * Energielabel **G** * Eigen grond * VvE in opstart

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Schiedam, met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden binnen handbereik. Het historische centrum van Schiedam met zijn sfeervolle grachten en molens ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Diverse parken en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.