Appartement d'exception à Ixelles avec garage, vue forêt

Superbe appartement de **140 m²** idéalement situé à Ixelles, à deux pas de l'Avenue Louise et du Bois de la Cambre. Ce bien, niché au 3ème étage d'un élégant immeuble des années 30, offre un **potentiel de rénovation exceptionnel** et une vue imprenable sur la forêt.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux de 16 m², d'un séjour lumineux de 50 m² divisé en deux espaces avec vue sur les bois, d'une cuisine équipée de 10 m² à rénover, et d'un débarras/buanderie. La partie nuit comprend un hall de 10 m² avec dressing, un WC séparé, une chambre principale de 19 m² avec placards intégrés, une seconde chambre de 11 m² donnant sur un petit balcon, et une salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Les sols sont en carrelage et parquet massif.

Les caractéristiques incluent : * **3 chambres** (potentiel de 2 chambres principales) * Balcon * Cave privée * **Garage privé** (+50.000€) * Fenêtres PVC double vitrage de 2010 * Interphone vidéo * Porte blindée * Ascenseur conforme * Hauteur sous plafond de 285 cm

Situé dans le quartier prisé de Solbosch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à **340 €**, couvrant le chauffage, l'eau chaude individuelle et les frais de copropriété. L'appartement est disponible immédiatement après signature de l'acte.