Nieuw, instapklaar 3-kamer appartement met parkeerplaats in Amsterdam

Dit **gloednieuwe, nog niet bewoonde 3-kamer appartement** van circa **80 m²** bevindt zich in het prestigieuze nieuwbouwproject Cornelis, gelegen nabij het Amsterdamse Fashion District. Het appartement is **instapklaar** en voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, vloerverwarming en perfect stucwerk. De woning profiteert van grote raampartijen en een ligging op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet met bidetfunctie. Tevens is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** voor een lage energierekening * Volledige vloerverwarming, per zone regelbaar * Balkon op het zuiden met uitzicht op het gevelpark * Gasloze woning met stadsverwarming * Regenwateropvang en zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Optioneel: vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (€40.000,- k.k.) * Gemeenschappelijke ruimtes zoals een gevelpark en daktuin

**Locatie:** Gelegen in de levendige Westlandgracht buurt, op korte fietsafstand van Oud Zuid, het Vondelpark, Rembrandtpark en de Baarsjes. Voorzieningenniveau is hoog met supermarkten en horeca op loopafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (Lelylaan station op 250m) en de uitvalswegen (A10).

**Bijzonderheden:** De bijdrage voor de VvE bedraagt €192,83 per maand voor het appartement en €49,61 voor de parkeerplaats. De eeuwigdurende erfpacht bedraagt €2.614,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.