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Appartement T2 Neuf à Bourges - Idéal Investissement ou Premier Achat - Property view 1 of 3
For SaleApartment

Appartement T2 Neuf à Bourges - Idéal Investissement ou Premier Achat

Bourges, République française

€132,000
€3,771/m²
2
rooms
35
5/5
floor
new
Condition
Chauffage central
Heating
Balcony
Amenities · 2 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:new
Elevator
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 **neuf** de **35.56 m²** idéalement situé à Bourges, au 5ème étage d'une résidence moderne. Conçu pour offrir un confort optimal, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle, le tout baigné d'une lumière douce grâce à son exposition Nord/Est. Les finitions sont entièrement personnalisables selon vos goûts, vous permettant de créer un espace unique qui vous ressemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 4.22 m²** pour profiter de l'extérieur * Un **emplacement de parking extérieur sécurisé inclus** * Le respect des **dernières normes thermiques et phoniques** (Qualité BBC) * Des **charges réduites** * Des **frais de notaire réduits**

Situé dans un cadre urbain recherché à Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La livraison est prévue pour le **1er trimestre 2028**. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement neuf, performant et personnalisable.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:Chauffage central

Amenities

Balcony(2 m²)
Parking

Location

City:Bourges
Region:Cher
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

52/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

26
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

17
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

26
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

41
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

41
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

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62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€535/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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