Uitgebouwde tussenwoning met nieuwe keuken en zonnige tuin!

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning** aan de Rembrandtstraat 46 in Kaatsheuvel biedt een comfortabele woonervaring op een rustige locatie. De woning is gelegen aan een woonerf met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en serene omgeving. Met een **woonoppervlakte van 98 m²** en een perceeloppervlakte van **98 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle, uitgebouwde doorzonwoonkamer van meer dan 10 meter lang, voorzien van een tegelvloer. De keuken, **vernieuwd in 2022**, is een ware eyecatcher met een moderne opstelling aan weerszijden, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, magnetron en een keramische kookplaat met afzuigkap. Dankzij een dakkoepel geniet de keuken van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douchecabine en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime, verwarmde zolder met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Uitgebouwd op de begane grond** * **Nieuwe keuken uit 2022** * Energielabel C * Begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Houten kozijnen aan de buitenzijde recent geschilderd (ca. 2023) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging * C.V.-ketel Intergas (ca. 2023)

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Kaatsheuvel is eveneens op korte afstand bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel zonuren.