Royale 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers in Maastricht

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Malpertuis in Maastricht, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte van **niet gespecificeerd**, beschikt de woning over **5 slaapkamers**, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinsleden, thuiswerken of hobby's.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de functionele keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer, met parketvloer, biedt directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gedeeltelijk geïsoleerd (dak en muren). Verwarming geschiedt via een **Nefit cv-installatie** (eigendom). Parkeren is mogelijk op de **eigen oprit** en in de aangebouwde **garage**, die via de woning bereikbaar is en beschikt over elektra, witgoedaansluitingen en een elektrische poort. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning profiteert van uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A2 en A79, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.