Sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers en privacy

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning gelegen op een **toplocatie** aan een rustige weg in Landgraaf. Met een perceeloppervlakte van **130 m²** en een prachtige, parkachtige tuin die veel privacy biedt, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale hal met leistenen vloer, een lichte woon- en eetkamer met schuifpui naar de tuin, en een leefkeuken voorzien van diverse apparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandig bereikbare berging met zolderruimte. De eerste verdieping, die in **2024 is gerenoveerd**, telt vier slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig, beide volledig betegeld.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en **8 zonnepanelen** uit 2022, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik. De combiketel van Nefit is uit 2018. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en is voorzien van gevelisolatie en een geïsoleerd hoofddak uit 2021. De tuin is prachtig aangelegd met gazon, borders, bomen, een overkapping en een zij-ingang.

**Locatie** Gelegen in Landgraaf, Limburg, biedt deze woning een **centrale ligging** met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en trein), doorgaande wegen en scholen op korte afstand. De rustige ligging aan een verkeersluwe weg garandeert een hoge mate van leefcomfort.