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Exceptionnelle propriété d'architecte à Limonest, luxe et discrétion - Property view 1 of 7
For SaleHouse

Exceptionnelle propriété d'architecte à Limonest, luxe et discrétion

Limonest, République française

€1,345,000
€5,380/m²
7
rooms
250
B
Energy
new
Condition
Chauffage individuel
Heating
814 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Year Built:1980
Condition:new
Energy:B
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur de Limonest, un bien rare alliant **élégance contemporaine** et **prestations haut de gamme**. Conçue par un architecte pour une clientèle recherchant la discrétion, cette villa offre des volumes généreux et des matériaux luxueux, le tout dans un état **prêt à vivre sans aucun travaux**. Idéale pour ceux qui privilégient un emplacement de choix et une signature architecturale unique.

L'intérieur de cette demeure est une ode à la lumière et à l'espace. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour aux volumes exceptionnels, agrémenté d'une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées. La cuisine, minimaliste et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger et donne un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, un bureau/salle de jeux et une salle de bain offrent un espace nuit paisible. Le niveau inférieur propose une grande dépendance avec deux espaces distincts, une salle de bain, des WC et un accès direct au garage double, parfaite pour des invités ou une activité professionnelle.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une **piscine élégante** intégrée dans un jardin paysager soigné. Deux terrasses, dont une avec pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété dispose également de locaux techniques pour la piscine et les poubelles, ainsi qu'un **garage double** pour un confort optimal.

Située dans un secteur privilégié et très recherché de Limonest, cette propriété est d'une **rareté absolue sur le marché**. Elle représente une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception alliant discrétion, volumes impressionnants, finitions haut de gamme et **performance énergétique**. Une adresse confidentielle pour une vie de rêve.

Specs

All details

Building

Heating:Chauffage individuel
Land Area:814 m²

Amenities

Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Limonest
Region:Métropole de Lyon
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

63/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

49
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

43
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

51
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

47
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

38
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

88
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated May 23, 2026

Costs

Financing

€5,452/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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