Project Molenhof | Pescado, type G2

Relaxed wonen in het centrum van Emmen!

MOLENHOF | OPTIMALE WOONBELEVING Een gevarieerd woningaanbod, met appartementen in verschillende groottes en indelingen. Of u nu starter, alleenstaand, samenwonend of toe aan iets nieuws bent – er is voor ieder wat wils.

Binnen dit project worden 3 gebouwen gerealiseerd: de Florijn, de Briquet en de Pescado: - 56 comfortabele appartementen met balkon op het oosten of het westen - Gevarieerd aanbod in grootte en indeling - Mogelijkheid voor parkeren in een veilig afgesloten parkeergarage - Centrale ligging met winkels en horeca om de hoek - Groen wonen in de stad: parkzijde-appartementen beschikbaar - Duurzaam en energiezuinig wonen

De appartementen op de begane grond krijgen een terras met een entree op de Wilhelminastraat. Ontsluiting van de bovenwoningen gaat middels een centraal geplaatste portiek met lift in een semi publieke binnenstraat. Deze binnenstraat ontsluit een bouwdeel gelegen aan de Wilhelminastraat en een bouwdeel dat zich oriënteert op de binnentuin. Onderling zijn deze bouwdelen verbonden middels luchtbruggen. Vanaf de levendige Wilhelminastraat loop je via steegjes de weldadige rust van de openbaar toegankelijke stadstuin in, dat feitelijk een daktuin boven de parkeerkelder wordt. De tuingevels openen zich maximaal aan de binnentuin, met meer glas en royale buitenruimtes.

Kiest u voor levendigheid aan de straatzijde of de rust en ruimte van het groen aan de parkzijde? Waar uw voorkeur ook naar uitgaat, bij Molenhof geniet je altijd van een hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en een uitstekende ligging.

PESCADO | 16 LUXE APPARTEMENTEN AAN DE WILHELMINASTRAAT Type G2 is gelegen op de tweede verdieping. Op iedere verdieping zijn 4 appartementen gelegen. Twee aan elke kant van de binnenstraat. In totaal zijn er 4 bouwlagen (3 verdiepingen) met 16 appartementen. De appartementen op de begane grond zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de binnenstraat. Deze appartementen hebben een ruim terras. Standaard zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. In de bijkeuken zijn de wasmachine en wasdroger geplaatst. De woonkamer heeft een aparte keuken- en eetkamerhoek. Er is een ruim balkon.

ENERGIEZUINIG Deze moderne appartementen zijn gasloos. Verwarming gebeurt via een bodemwarmtepomp gekoppeld aan een vloerverwarming. Dit is één van de meest duurzame methodes om te verwarmen. Ook het tapwater wordt middels deze warmtepomp opgewarmd. Er zijn dus geen storende buitenunits zichtbaar aan de gevel of op het dak. De energie komt via verticale slangen in de bodem onder de kelder vandaan. In de zomer kan er ook met dit systeem (beperkt) worden gekoeld via de vloerverwarming. De ventilatie heeft warmteterugwinning (WTW), zodat er geen vervelende koude tocht vanuit de ventilatieroosters is in de winter. De moderne kunststofkozijnen met weinig onderhoudskosten zijn voorzien van tripleglas. Dit isoleert bijna twee keer zo goed als dubbel glas en dit zorgt voor minder geluidsoverlast van buiten. Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De meeste nieuwbouwwoningen hebben minstens energielabel A+++.

DE LOCATIE De stedelijke kern van Emmen biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en plezier. Deze Groene Stad behoort tot de veiligste en groenste regio’s van Nederland en biedt volop vertier met mogelijkheden om te winkelen, te genieten van horeca, evenementen, het Rensenpark en de dierentuin Wildlands. De Wilhelminastraat, ooit de belangrijkste ontsluitingsweg van Emmen met een mix van wonen en winkels, heeft haar verkeersfunctie al jaren geleden verloren. De winkels zijn grotendeels verhuisd naar de Weiert, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Nederland. Hierdoor is op de Wilhelminastraat ruimte ontstaan voor unieke woongelegenheden op loopafstand van het winkelcentrum.

BELANGSTELLING? Heb je interesse in één van de appartementen en wil je graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject ‘De Molenhof’? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief op de projectwebsite of neem contact op met één van de verkopende makelaars.

* Ten Wolde Makelaars | Houtsnip 22 te Emmen | 0591-632007 | * Lamberink Nieuwbouwmakelaars | Hoofdstraat 150 te Emmen | 088-0338410 |

MEER LEENCAPACITEIT In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Molenhof.

DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.