Karakteristieke Tweekapper met Garage in Centrum Boekel!

Ontdek deze charmante, keurig onderhouden tweekapper, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Boekel. Met een **royale woonoppervlakte van circa 104 m²** en een **uitgestrekt perceel van 363 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, compleet met eikenhouten vloer en vloerverwarming. De aangrenzende eet-/hobbykamer biedt extra flexibiliteit. De dichte keuken is voorzien van authentieke details en een functioneel keukenblok. Een praktische provisiekelder en een betegeld toilet maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan één met vaste kasten, en een **moderne badkamer uit 2018** met ligbad, douche, en wastafelmeubel. De plafonds op deze verdieping zijn recent vernieuwd en geïsoleerd. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Features** * **Bouwjaar 1955**, met kunststof kozijnen (2012) en isolerende beglazing. * **Energielabel C** met dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie. * **Royale garage (circa 39 m²)** met elektra, hefbrug en opbergkasten. * Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting. * Privacy biedende achtertuin met terras, gazon en grondwaterpomp. * Centrale verwarming en warm water via Nefit cv-combi-ketel (2014). * Voorbereidingen voor zonnepanelen getroffen. * Elektrische zonneluifels aan voor- en achterzijde.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, maar toch op loopafstand van het centrum van Boekel. Geniet van het beste van beide werelden: rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning is recent voorzien van gereinigde en gevoegde gevels, vernieuwde vensterbanken en een geïmpregneerde schoorsteen.