Karaktervolle Twee-onder-een-kapwoning met Dakterras in Nieuwegein

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Prof. Aalbersestraat in Nieuwegein, een woning die karakter en modern comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van **circa 87 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 1920 m²** (dit lijkt een fout in de brontekst, het perceel is waarschijnlijk kleiner), biedt deze woning uit begin vorige eeuw een unieke woonervaring.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met een sfeervolle houten vloer, nodigt uit tot gezelligheid. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd met een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (grotendeels uit **2025**), waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. De eerste verdieping telt **drie kamers**, ideaal als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa **1920** * **Drie slaapkamers** op de verdieping * Een verrassend **royale dakterras van circa 19 m²** * Extra overkapping op de begane grond * Vrijstaande externe berging van circa **13 m²** * Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in **2025** * Volledig voorzien van **HR++ beglazing** * Gevelisolatie aangebracht in **2023** * Houten kozijnen geschilderd in **2025** * Energielabel E, CV-ketel Vaillant uit 2014 (onderhouden in 2023)

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuwegein, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en met de fiets bent u zo in het centrum van Nieuwegein of in 15-20 minuten op Utrecht Centraal. De nabijheid van de A2 en A12 uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en voldoende parkeergelegenheid.