Prostorný byt 3+1 s balkonem u náplavky v Olomouci

Nabízíme k prodeji **velkoryse prostorný a světlý byt 3+1** o celkové výměře **96 m²** v atraktivní lokalitě Olomouce na Gorazdově náměstí. Byt se nachází ve **3. NP revitalizovaného cihlového domu** a nabízí klidné bydlení s výhledem na řeku Moravu.

**Interiér** bytu disponuje neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí. Vstupní hala o velikosti 13,3 m² vás zavede do prostorného obývacího pokoje (23,3 m²), útulné ložnice (20 m²) a dalšího pokoje (16,5 m²). Kuchyně (11,3 m²) je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a troubou a má vstup na balkon. K bytu dále přísluší praktická komora (4,8 m²), spižírna (1,4 m²), koupelna (4,2 m²) a samostatné WC (1,4 m²). Podlahy jsou kombinací parket, palubových podlah a keramické dlažby.

**Vybavení a přednosti:** * **Balkon** s výhledem na řeku * **Neprůchozí pokoje** * **Prostorná komora a spižírna** * **Sklep** náležící k bytu * Dům po **revitalizaci** (zateplení, vymalované společné prostory) * **Plynové topení**, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler * Energetická náročnost budovy **PENB třídy C**

**Lokalita** Gorazdovo náměstí je velmi žádaná, nabízí vynikající občanskou vybavenost v blízkosti centra města. V dosahu najdete zastávky MHD, park, školu, školku, nákupní centrum, zdravotní středisko, restaurace i vlakové nádraží. Nově vybudovaná náplavka u řeky Moravy poskytuje ideální místo pro relaxaci a volný čas.