Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 s lodžií o celkové výměře **78,44 m²** (včetně lodžie 6,6 m²), situovaný v posledním 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1994 v ulici Klíčovská, na pomezí pražských Vysočan a Proseka.

Byt prošel **rekonstrukcí** s použitím kvalitních materiálů. Interiér disponuje protihlukovými dveřmi Sapelli, dřevěnými plovoucími podlahami v obytných místnostech, samostatnou toaletou s umyvadlem a prostornou koupelnou s vanou, pračkou a sušičkou. K bytu náleží také sklep. Vstupní dveře jsou protipožární. Okna z ložnic směřují na sever do vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyní a lodžií je orientován na východ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **78,44 m²** * Lodžie: **6,6 m²** * Podlahy: Dřevěné plovoucí * Vybavení: Vestavěné skříně, nová kuchyňská linka se spotřebiči, pračka, sušička * Další: Protiprohlubové dveře, protipožární vstupní dveře, optický internet * Dům: Cihlový, po revitalizaci (2014-15) * Energetická třída: **B** * Další prostory: Kolárna/kočárkárna

Byt se prodává včetně vybavení, které lze po dohodě odstranit. Dům prošel v letech 2014-15 celkovou revitalizací zahrnující zateplení fasády, střechy a stropů nevytápěných prostor, výměnu oken a dveří, sanaci balkónů a lodžií. V průběhu let proběhla také rekonstrukce elektroinstalace a topné soustavy. Nízké měsíční náklady a **energetická třída B** jsou dalšími benefity.

Lokalita na rozhraní Vysočan a Proseka, v sousedství vilové čtvrti Na Krocínce, nabízí klidné bydlení s **výbornou dostupností** přírody (sady, parky) i kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, poliklinika, autobusová a metra stanice Prosek). Ideální místo pro rodiny hledající kombinaci městského života a přírody.