Prodej bytu 3+1 v klidných Modřanech s lodžií

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s lodžií** o celkové výměře **77,5 m²** ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 - Modřany. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **bezpečná investice** s potenciálem stabilního výnosu.

**Interiér** bytu je nabízen nezařízený, což umožňuje novému majiteli snadno si jej přizpůsobit vlastním představám. Samostatná kuchyň je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči, včetně lednice, trouby, plynové varné desky, digestoře a myčky, a je prosvětlena oknem. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a disponuje prostorným sprchovým koutem. Samostatná toaleta zajišťuje maximální komfort. Byt nabízí **dostatek úložných prostor** díky vestavěným skříním a k dispozici je rovněž sklepní kóje.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Zasklená lodžie * Neprůchozí pokoje * Vestavěné skříně * Sklepní kóje * Dům s výtahem * Po rekonstrukci koupelna

**Lokalita** v Praze 4 - Modřanech je ideální pro milovníky aktivního životního stylu. V blízkosti naleznete oblíbenou cyklo a in-line stezku podél Vltavy, přírodní památku Modřanská rokle s naučnou stezkou, lanové centrum, jízdárnu, tenisové kurty i golfové hřiště. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou pouhé 3 minuty chůze od domu, odkud se snadno dostanete k metru (B, C, A) do 20-40 minut. Tato lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností a možnostmi pro volný čas.