Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v žádaném Brně-Komíně

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **3+1 s lodžií** o celkové rozloze **73 m²** v atraktivní lokalitě Brno-Komín. Byt se nachází ve **čtvrtém nadzemním podlaží** zatepleného domu s energetickou třídou **C**. Dům je po částečných rekonstrukcích, včetně zateplení fasády, střechy a výměny stoupaček. V roce 2025 se plánuje výstavba výtahu.

Byt prošel v roce **2008** zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala vylepšenou dispozici se zvětšenou kuchyní. Koupelna a WC jsou samostatné. Vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² a k dispozici je také společná kolárna/kočárkárna a společné lodžie v mezipatrech.

Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje: obývací pokoj (20,6 m²), prostornou ložnici (16,2 m²) s přístupem na lodžii (3,3 m²), dětský pokoj/pracovnu (11,5 m²) a kuchyň (11 m²). Velká předsíň s šatnou (8,3 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru.

* Dispozice: 3+1 * Plocha: 73 m² * Lodžie: 3,3 m² * Sklep: 3 m² * Podlaží: 4. NP * Rekonstrukce: 2008 * Energetický štítek: C

Lokalita Brno-Komín je ideální kombinací klidného bydlení s přírodou na dosah a veškerou městskou infrastrukturou. V okolí naleznete školy, školky, obchody a služby. Blízkost turistických tras a cyklostezek, včetně těch vedoucích k Brněnské přehradě, ocení milovníci aktivního odpočinku. Výborná dopravní dostupnost do centra města.