Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádaných Brněnských Bohunicích

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1** o celkové užitné ploše **69 m²** v oblíbené lokalitě Brno – Bohunice. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem a disponuje prostornou lodžií orientovanou do klidné zeleně.

**Interiér a vybavení** Dispozice bytu je velmi praktická, s oddělenými vstupy do všech místností – kuchyně, tří pokojů, koupelny, šatny a komory. Všechny pokoje jsou **neprůchozí**, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Obývací pokoj s dvěma vstupy plynule navazuje na **lodžii o velikosti 5 m²** s příjemným výhledem. Interiér působí útulně díky **dřevěnému obložení** a je vybaven klimatizací pro maximální pohodlí.

**Vybavení domu a okolí** Dům prošel revitalizací a má energetickou náročnost **PENB C**. K dispozici jsou společné prostory jako kolárna a kočárkárna. Bezbariérový přístup je zajištěn schodišťovým výtahem. Okolí domu nabízí **množství zeleně**, parky a dětská hřiště, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení.

**Výborná lokalita a občanská vybavenost** Bohunice patří mezi nejvyhledávanější brněnské čtvrti. V bezprostřední blízkosti najdete **Campus Square**, Fakultní nemocnici Brno, Masarykovu univerzitu, veškerou občanskou vybavenost (školy, obchody jako Lidl, Albert, Kaufland) a vynikající dopravní dostupnost s téměř u domu se nacházející zastávkou MHD a rychlým napojením na dálnici D1.

**Investiční potenciál** Byt je aktuálně pronajatý spolehlivými nájemníky s možností pokračování nájmu, což z něj činí **okamžitou investiční příležitost** s pravidelným výnosem.