Prodej bytu 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+1** o celkové podlahové ploše **63,8 m²** v žádané lokalitě Olomouc – Neředín. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

**Interiér:** Byt disponuje praktickým uspořádáním s **neprůchozími pokoji**, z nichž dva směřují do klidné zelené části. Součástí je zasklená lodžie o velikosti 3,1 m², balkon a sklepní kóje. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou samozřejmostí. Byt je v původním, udržovaném stavu, což umožňuje budoucím majitelům realizovat rekonstrukci dle vlastních představ. Jsou zde instalována plastová okna s izolačními dvojskly a žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře a zaveden optický internet.

**Vybavení a dům:** K domu náleží kolárna a kočárkárna. Vytápění je zajištěno dálkově. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně **zateplení fasády**, nových vstupů, instalace kamerového systému a moderního výtahu. Dům je bez úvěru s dostatečnými prostředky ve fondu oprav. V plánu je obnova stoupaček.

**Lokalita:** Lokalita Neředín nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, pošta a zastávky MHD. V blízkosti se nachází park Malého prince. **Parkování je bezplatné** přímo před domem. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **úsporná (třída C)**.

Byt je bez právních vad a k nastěhování dle dohody. Doporučujeme osobní prohlídku.