Prostorný byt 3+1 114 m² v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt **3+1 s užitnou plochou 114 m²** v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** pečlivě udržovaného domu.

Interiér bytu zaujme svou vzdušností, vysokými stropy a velkoryse řešenými místnostmi, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Dispozice nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a **samostatnou kuchyni**, což zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní městský život. Byt je ve **velmi dobrém, udržovaném stavu** a je možné jej užívat ihned, zároveň však nabízí prostor pro případné úpravy dle vlastních představ.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Užitná plocha 114 m²** * **Samostatná kuchyně** * **Klidný soukromý dvůr** k dispozici * Možnost ponechání vybavení dle dohody * Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Budova má aktuálně energetický štítek třídy G, s plánovanou rekonstrukcí fasády, po které se očekává zlepšení na třídu E. K dispozici je také **klidný soukromý dvůr**, který poskytuje příjemné místo k odpočinku a soukromí v centru města.

Lokalita nabízí **vynikající dostupnost do centra Brna**, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a skvělou dopravní obslužnost. Nemovitost tak představuje atraktivní kombinaci prostorného městského bydlení a dlouhodobě stabilní investice.