Luxusní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v srdci Prahy

Nabízíme exkluzivně k prodeji **stylový byt 3+1 o rozloze 108 m²** v klidné lokalitě v centru Prahy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu z roku 1922, který navrhl architekt Ladislav Čapek.

Interiér bytu prošel **kompletní a citlivou rekonstrukcí**, která zahrnovala nová okna, podlahy (krásné parkety), topení a rozvody všech médií. Byt disponuje flexibilní dispozicí 3+1, s možností úpravy na 4+1. Z oken pokoje s krbem je **překrásný výhled na Zítkovy sady, Palackého náměstí a Hradčany**. Další dva pokoje a kuchyň jsou orientovány do klidné Podskalské ulice.

Mezi hlavní benefity patří **vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody přímo v bytě, což zajišťuje nízké provozní náklady a **velmi nízké poplatky SVJ**. K bytu náleží prostorná sklepní kóje v suterénu. Byt je **připraven k okamžitému nastěhování**.

Lokalita bytu nabízí jedinečnou atmosféru s veškerou občanskou vybaveností a kulturním vyžitím na dosah. Přestože se nachází v centru, byt je situován v klidné a bezpečné části (naproti Ministerstvu práce a sociálních věcí s kamerovým systémem). V okolí naleznete **zelené oázy jako Zítkovy sady a Botanickou zahradu**, v blízkosti je stanice metra, tramvajová zastávka i oblíbená Náplavka.