Prostorný mezonet 3+1 s balkonem u řeky v Olomouci

Nabízíme k prodeji **velkoryse prostorný mezonetový byt 3+1** o celkové výměře **104 m²** v žádané lokalitě Olomouce.

Byt se pyšní **dvěma podlažími** a nabízí tři prostorné pokoje, z nichž jeden s šatnou se nachází v horní části bytu. Dominantou je obývací pokoj o velikosti 30 m², doplněný ložnicí (23 m²) a dalším pokojem (20 m²). Součástí je plně vybavená kuchyně (11 m²) se sklokeramickou deskou, digestoří a elektrickou troubou, prostorná koupelna (6,5 m²) s vanou a WC, předsíň (9,5 m²) a praktická spižírna (2 m²).

Mezi hlavní přednosti patří **balkon s výhledem na řeku Moravu**, podlahy z parket v pokojích a **vlastní plynový kondenzační kotel** zajišťující efektivní a úsporné vytápění. Byt se nachází ve 4. NP zatepleného cihlového domu s plastovými okny. K bytu náleží také **prostorný sklep**.

Lokalita Gorazdovo náměstí v blízkosti centra Olomouce nabízí kompletní občanskou vybavenost – MHD, parky, nákupní centra i restaurace. Nově vybudovaná náplavka u řeky Moravy je ideálním místem pro relaxaci a procházky. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída C**.