Moderní byt 2+kk s lodžií v Brně-Komíně

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 74 m²** (včetně lodžie 8 m²) v moderní novostavbě z roku 2024 v žádané lokalitě Brno-Komín. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s výbornou dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň (6,7 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m²) s přímým vstupem na **lodžii (8 m²)**, samostatnou ložnici (17,3 m²) a velkorysou koupelnu (7,5 m²) s vanou i sprchovým koutem, oddělenou toaletou s prostorem pro pračku. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním. Byt je vybaven klimatizací a kvalitními materiály, včetně plovoucích podlah a dlažby.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * Moderní novostavba z roku 2024 * Vlastní plynový kotel * Klimatizace * Podlahové vytápění v koupelně * Lodžie s příjemným posezením * Společný travnatý prostor u domu * Sklep * Vybrané spotřebiče v kuchyni

**Lokalita Brno-Komín** nabízí vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení) a zároveň bohaté možnosti pro volnočasové aktivity v okolní zeleni (Medlánecké kopce, ZOO, přehrada). **Dopravní dostupnost** je skvělá díky blízkým zastávkám MHD a rychlému napojení na městský okruh a dálnici D1. Toto místo představuje ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a dynamickým životem ve městě.