Skip to main content
Luxusní byt 2+kk s terasou a moderními technologiemi v Praze - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Luxusní byt 2+kk s terasou a moderními technologiemi v Praze

Československého exilu, Praha, Česká republika

CZK 11,490,000
CZK 198,103/m²
2
rooms
58
3/7
floor
B
Energy
project
Condition
heat_pump
Heating
Terrace
Amenities · 41.8 m²

Visit

Schedule a viewing

Viewing slots from today at 11:00

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:project
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+kk o ploše 58,2 m²** s rozlehlou terasou 41,8 m² v moderním rezidenčním projektu Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází ve **3. podlaží** a je orientován na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, jednu samostatnou ložnici, moderní koupelnu a samostatné WC. Byt je ve standardu Fit out, připravený k okamžitému vybavení dle vašeho vkusu, s kvalitními podlahami a obklady.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Prostorná terasa 41,8 m²** * Nízké provozní náklady díky **tepelným čerpadlům, fotovoltaice a rekuperaci** * **Stropní chlazení a podlahové vytápění** * Velkoformátová posuvná okna * Možnost dokoupení garážového stání * Společná střešní terasa s výhledem * Soukromé hřiště a společné zahrady

**Lokalita** Modřany na Praze 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, parků a sportovišť. V blízkosti je také cyklostezka a příjemná místa u Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy zajištěna autem, tramvají i přívozem.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 7
Heating:heat_pump
Air Conditioning:Yes

Amenities

Terrace(41.8 m²)
Garden
Parking

Location

Street:Československého exilu
City:Praha
Region:Hlavní město Praha
Country:Česká republika

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

87
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

78
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

97
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

85
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

58
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

CZK 46,575/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Compare

Also listed on

AI detected this property was also published on

SrealityCZK 11,490,000

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.

Viewing slots from today at 11:00