Prodej bytu 2+1 v Brně s lodžií a zahradou

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti **57 m²** v žádané lokalitě Brno - Štýřice. Byt se nachází v **prvním nadzemním podlaží** cihlového domu a je ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Nabízí se zde i **možnost úpravy dispozice na 3+kk**. Nespornou výhodou je **lodžie** s orientací do klidného vnitrobloku a přístup na **společnou zahradu**.

**Interiér** bytu je v původním stavu, vyklizený a připravený k rekonstrukci. Podlahovou krytinou jsou parkety, které po renovaci mohou vytvořit zajímavý designový prvek. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň a společnou koupelnu s toaletou. Dostatek úložných prostor zajišťuje vestavěná skříň v chodbě a **sklepní prostory**.

**Vytápění a ohřev vody** jsou řešeny plynovým kotlem. Dům má energetickou náročnost **kategorii C - úsporná**, což zaručuje nízké provozní náklady. K domu byla provedena revitalizace včetně nové fasády, střechy a plastových oken.

**Lokalita** Brno - Štýřice nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody, lékárny, restaurace i kavárny. V okolí naleznete sportoviště, cyklostezky a přírodní památku Červený kopec. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna městským okruhem a MHD. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako **investiční příležitost**.