Moderní byt 1+kk s garáží a lodžií v Praze 9

Nabízíme k prodeji **moderní a kompletně vybavený byt 1+kk** o rozloze přibližně 48,6 m², včetně lodžie, v žádané lokalitě Praha 9 – Letňany. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** z celkových 6 podlaží cihlového domu z roku 2019 s energetickou třídou **B**, což zaručuje nízké provozní náklady.

**Interiér** je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který lze případně upravit na 2+kk. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči značky AEG (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice) a dalším drobným spotřebiči. V obývací části naleznete pohodlný gauč a TV. V spací zóně je manželská postel a dostatek úložných prostor. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. Praktická je velká vestavěná skříň v předsíni, menší komora a příjemná lodžie pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk (možnost úpravy na 2+kk) * **Plocha:** cca 48,6 m² (včetně lodžie) * **Vybavení:** Kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči * **Krytí:** Lodžie, sklepní kóje (cca 4,2 m²) * **Parkování:** Možnost dokoupení garážového stání (500 000 Kč) * **Stav:** Novostavba (rok 2019), energetická třída B

**Lokalita** v Letňanech nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je OC Letňany, hypermarket Globus, Decathlon, fitness centrum a parky pro volný čas. Autobusová zastávka je vzdálena jen 5 minut chůze. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s vysokým potenciálem pronájmu.