Apartmán 1+kk u sjezdovky s balkonem a parkováním

Nabízíme k prodeji stylový apartmán 1+kk o celkové ploše **36,8 m²** s prostorným **balkonem 7 m²** v žádané lokalitě Žacléř – Prkenný Důl. Tento apartmán je ideální jak pro vlastní rekreaci s možností **ski-in/ski-out** přímo u domu, tak jako výjimečná investiční příležitost s potenciálem zajímavého příjmu z pronájmu.

Byt se nachází v moderním apartmánovém domě z roku **2009** a je ve vynikajícím stavu. Dominantou je **obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem** (22,14 m²), který nabízí přímý vstup na slunný balkon s výhledem do přírody. Koupelna (4,37 m²) disponuje vanou a prostorem pro pračku, součástí bytu je také samostatné WC (1,44 m²), chodba s velkými vestavěnými skříněmi (7,32 m²) a praktická komora (1,53 m²).

K apartmánu náleží **vlastní parkovací stání** přímo u budovy a také **sklepní kóje** (2,3 m²) pro uskladnění lyží a kol. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kotel a bojler.

Lokalita Prkenný Důl nabízí klidnou atmosféru a je ideálním výchozím bodem pro turistiku a cykloturistiku. V blízkosti se nachází lyžařské areály Bret a Arakis, s možností dojezdu do Janských Lázní. Očekávané dokončení dálnice D11 v roce 2027–2028 zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitosti. Apartmán je vhodný jako rekreační objekt i jako výnosná investice s odhadovaným čistým ročním výnosem kolem 4,5 %.