Prodej bytu 1+1 v Opočně s potenciálem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše **39 m²** v obci Opočno, Královéhradecký kraj. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** budovy, která vznikla přestavbou bývalého hotelu. Jedná se o zajímavou investiční příležitost v klidné lokalitě s dobrou dostupností.

Dispozice bytu je prakticky řešena a skládá se z pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 13 m², dalšího pokoje o velikosti 13 m², prostorné chodby o velikosti 10 m², koupelny (2,3 m²) a samostatného WC (1 m²). Byt vyžaduje modernizaci, což nabízí budoucím majitelům **možnost úprav dle vlastních představ**.

Mezi hlavní přednosti patří **osobní vlastnictví**, vytápění řešené centrální plynovou kotelnou a napojení na veškeré veřejné inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace). Energetický štítek budovy zatím nebyl předán, proto uvádíme nejhorší možnou klasifikaci **G**.

Opočno je malebné historické město s veškerou občanskou vybaveností v dosahu **do 10 minut chůze**. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Hradce Králové (cca 26 km). V okolí naleznete fotbalový stadion a v blízkosti je Kupkovo náměstí.