Prodej bytu 1+1 v Brně - Komíně s balkonem a skvělou investicí

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno - Komín. Tento byt se nachází v **pátém nadzemním podlaží** revitalizovaného domu s výtahem a nabízí **panoramatický výhled** do okolí. Jednotka o celkové rozloze **32 m²** je v dobrém a udržovaném stavu, s možností **snadné úpravy dispozice na 2+kk**. K bytu náleží **balkon**, sklep a komora na patře.

**Interiér:** Byt disponuje dvěma samostatnými a neprůchozími místnostmi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Kuchyně je oddělená a koupelna je společně s toaletou. V bytě je zaveden plyn, vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Díky své orientaci je byt **velmi slunný a světlý**.

**Vybavení a dům:** Dům prošel zdařilou revitalizací – nová fasáda, střecha, rekonstrukce stoupaček, plastová okna a nový výtah. K dispozici je kolárna s kočárkárnou, bezbariérový přístup, Intercom a vstup na čipy. Dům má dobře fungující SVJ a **nízké provozní náklady**. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **úsporná (kategorie C)**. Před domem je dostatek parkovacích míst.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné ulici v oblíbené městské části Komín, která nabízí veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, restaurace) a zároveň dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek (sportoviště, parky, cyklostezky, turistické cíle). Výborná dopravní dostupnost do centra města i na městský okruh.

Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.