Studio meublé rénové proche Pessac Centre avec ascenseur

Découvrez ce charmant **studio meublé de 20.81 m²**, idéalement situé à proximité du centre de Pessac. Entièrement rénové et prêt à vous accueillir, il se trouve au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un **ascenseur**.

L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Il comprend une entrée fonctionnelle avec un placard aménagé, pouvant accueillir une machine à laver, une salle d'eau moderne avec WC, et un coin cuisine équipé d'une table bar. La pièce de vie principale est astucieusement aménagée pour servir de chambre et de bureau, offrant un espace de vie agréable et pratique.

* Surface habitable : **20.81 m²** * Étage : **2ème** avec ascenseur * Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain) * Studio **entièrement refait à neuf** * Studio **meublé** et fonctionnel

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le **tramway ligne B** et la **gare de Pessac**, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces et les écoles sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le loyer mensuel est de **656 € charges comprises** (incluant chauffage, eau, et taxe d'ordures ménagères), avec une provision sur charges de 108 €.