Charmant 2-kamer appartement in levendig Utrecht Oost!

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen aan de Prins Hendriklaan, midden in het geliefde Utrecht Oost. Deze populaire wijk staat bekend om haar groene omgeving, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen, wat dit appartement een ideale keuze maakt voor starters die op zoek zijn naar comfort en een toplocatie.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is praktisch ingedeeld. Via de entree bereik je de lichte woonkamer met een nette open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aparte slaapkamer biedt rust en geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche en wastafel. Verder is er een apart toilet met fonteintje en een praktische kast met wasmachineaansluiting. Het appartement is voorzien van **airconditioning** voor extra comfort.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 44 m²** * Indeling: 2 kamers (woonkamer met open keuken, aparte slaapkamer) * Energielabel: **A** * Verwarming: CV combiketel (bouwjaar 2024) * Airconditioning aanwezig * Gelegen op de eerste verdieping * VvE bijdrage: **€ 45,83 per maand** (nader te bepalen) * Startkapitaal VvE: € 11.000,- door verkoper te storten * Geplande dakrenovatie: 2026

**Locatie** De locatie is uitstekend. Op loopafstand vind je het prachtige Wilhelminapark, ideaal voor recreatie. De levendige Burgemeester Reigerlaan en Nachtegaalstraat met diverse winkels en horeca liggen om de hoek. Ook natuurgebied Amelisweerd is nabij. Het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stadse gemakken.