Charmant Herenhuis met Zonnige Achtertuin in Haarlem

Ontdek dit sfeervolle en charmante herenhuis, gelegen aan de President Steijnstraat 44 in de populaire Transvaalbuurt van Haarlem. Met een woonoppervlakte van circa **75 m²** en een perceeloppervlakte van **74 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een zonnige achtertuin op het westen, perfect voor middag- en avondzon.

De woning is in **2017 grotendeels verbouwd**, wat resulteerde in een moderne, goed uitgeruste keuken met een lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. De indeling is geoptimaliseerd door het verplaatsen van het toilet en de trap, wat de leefruimte ten goede komt. De lichte woonkamer, met een indrukwekkend hoog plafond van **2.90 meter**, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad en regendouche. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering boven de badkamer en boven het toilet. De woning beschikt over vloerisolatie en nieuwe vloerbalken, en wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel uit **2023**.

Gelegen in een levendige straat, nabij winkels zoals de Generaal Cronjéstraat en winkelcentrum Spaarneboog. Het centrum van Haarlem, het NS-station, en natuurgebieden zoals de Kennemerduinen zijn gemakkelijk bereikbaar. De directe omgeving biedt voorzieningen zoals een speeltuin, kinderdagverblijven en scholen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning (€ 233,- per jaar voor de eerste auto). Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een centrale en gewilde locatie.