Ensemble Immobilier Beaune : 2 Locaux, 2 Logements, 20 Garages

Idéal pour investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier de **290 m²** situé à Beaune, actuellement loué et générant un revenu annuel attractif. Ce bien unique comprend deux locaux commerciaux ou professionnels, un appartement de type 3 et une maison de type 3.

L'espace intérieur offre une polyvalence remarquable, avec la possibilité d'adapter les locaux commerciaux à divers besoins professionnels. L'appartement et la maison, tous deux de type 3, offrent des espaces de vie confortables. La maison bénéficie en plus d'un **garage double** et d'un **jardin privatif**, ajoutant une valeur considérable.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **290 m²** de surface totale * **2 locaux** commerciaux/professionnels * **1 appartement T3** * **1 maison T3** * **Garage double** et jardin attenant à la maison * **20 garages supplémentaires loués**, offrant un potentiel de revenus locatifs additionnels * Loyer annuel hors charges actuel : **60 600 euros**

Situé dans la charmante ville de Beaune, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Beaune est réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles prestigieux et son dynamisme économique, offrant un cadre de vie agréable et un marché locatif porteur. La proximité des commodités et des axes de transport majeurs facilite l'accès et renforce l'attractivité de la localisation.