Ático luminoso con balcón en el corazón de Donostia

Descubre este **encantador ático exterior** situado en la codiciada Área Romántica de Donostia. Con una superficie construida de **65 m²** (50 m² útiles), esta vivienda destaca por su **excelente estado de conservación** y su luminosidad, estando **lista para entrar a vivir**.

El interior se distribuye de manera funcional, ofreciendo un **amplio salón con cocina americana** completamente equipada. Este espacio diáfano se abre a **dos balcones**, que no solo aportan luz natural sino que también brindan una agradable sensación de amplitud. La orientación este-oeste y ser completamente exterior garantizan una **luminosidad excepcional** durante todo el día. La propiedad cuenta con un dormitorio doble con armario empotrado y un baño completo con ventana. Los **techos altos** añaden una mayor sensación de espacio y confort.

Entre sus calidades, la vivienda dispone de **calefacción por suelo radiante**, aire acondicionado frío/calor, ventanas de PVC Climalit y persianas eléctricas. Se entrega **totalmente amueblada**, lista para disfrutar. El edificio, de hormigón con fachada de piedra, cuenta con ascensor a cota cero y la propiedad incluye un trastero.

Ubicada en pleno centro de Donostia, esta propiedad ofrece la comodidad de una construcción moderna a un paso de comercios, restaurantes, transporte público y los lugares más emblemáticos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más deseadas.