Licht Hoekappartement met Balkon in Winschoten

Ontdek dit lichte **hoekappartement** gelegen op de eerste verdieping aan de Piet Heinlaan 58 in Winschoten. Dit appartement, ideaal voor starters, biedt een comfortabele woonervaring op een rustige locatie, nabij het centrum en stadspark.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa **31 m²**, die door de hoekligging profiteert van extra lichtinval. Er zijn momenteel twee slaapkamers van circa 10 m² en 5 m², met de mogelijkheid om de achterkamer eenvoudig te transformeren tot een derde slaapkamer of werkkamer. De keuken en doucheruimte zijn netjes en bieden een goede basis. Een handige bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** Geniet van het zonnige balkon op het zuiden van circa **4 m²**, perfect voor ontspanning. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van **kunststof kozijnen**, wat het onderhoudsgemak ten goede komt. Achter het complex bevindt zich een ruime berging. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

**Locatie** De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van het **centrum van Winschoten** en dichtbij het stadspark en diverse sportfaciliteiten. De funderingsrisico indicatie is A, B, C, wat geen verhoogd risico aangeeft.

**Bijzonderheden** Dit appartement heeft een **VvE bijdrage van € 35,- per maand**. Houd rekening met de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Er is een SNN subsidie van € 10.000,- opvraagbaar voor de koper.