Ruim dubbel bovenhuis met 3-4 kamers in Rotterdam

Ontdek dit sfeervolle en ruime dubbele bovenhuis van circa **94 m²**, gelegen in een karakteristiek pand uit **1914** aan de rustige Philips Willemstraat in Rotterdam Hillegersberg. Deze woning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De tweede woonlaag verwelkomt u met een royale en lichte woonkamer die toegang biedt tot een fijn balkon. Hier vindt u tevens een eenvoudige, functionele keuken en een ruime (slaap)kamer die perfect dienst kan doen als hoofdslaapkamer of kantoor. Een badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. De derde woonlaag beschikt over twee speels ingedeelde slaapkamers onder de schuine kap, een tweede badkamer met ligbad en toilet, en een tweede keukenopstelling. Dit biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, een gastenverblijf of een werk-/wooncombinatie.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 94 m²** * Bouwjaar: **1914** * Aantal kamers: **3-4 slaapkamers** * Faciliteiten: **2 badkamers, 2 keukens**, balkon * Locatie: Rustige straat in Hillegersberg * VvE in oprichting (indicatieve bijdrage) * Clausules van toepassing: niet-zelfbewonings-, funderings- en ouderdomsclausule

**Locatie** Gelegen in een geliefde en rustige straat in Hillegersberg, geniet u van de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende gebieden.