Charmant appartement in karakteristiek pand, hartje Hillegersberg

Dit charmante appartement van **50 m² woonoppervlak** is gelegen in een prachtig, rustig straatje in het geliefde Hillegersberg, Rotterdam. Gehuisvest in een karakteristiek pand uit **1914**, ademt de woning sfeer, ruimte en potentie. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, bereikbaar via een gedeelde entree en trap.

De lichte woonkamer is voorzien van een semi-open keuken die direct toegang biedt tot het **balkon van 4 m²**. Dit is de perfecte plek voor een ochtendontbijt in de zon of om 's avonds te ontspannen. De keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer is compact en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Authentiek bovenhuis in sfeervol gebouw uit 1914 * 50 m² woonoppervlakte en een balkon van 4 m² * Lichte woonkamer met semi-open keuken * Badkamer met douche, wastafel en toilet * Gelegen op een toplocatie nabij de Rotte * VvE is in oprichting

Dit appartement is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentie op een unieke locatie. Houd rekening met de van toepassing zijnde clausules: zelf-niet-bewoond-, funderings-, en ouderdomsclausule. De akte zal worden verleden bij B&P Notarissen.

**Locatie en omgeving:** Het appartement is gelegen in de populaire wijk Hillegersberg, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. Op loopafstand bevinden zich de schilderachtige Rotte, diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken dit een zeer gewilde woonlocatie.