Gerenoveerd appartement met zonnepanelen en balkon

Ontdek dit charmante, gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen aan de Peter van Anrooystraat 47 in de populaire Componistenwijk van Leiden. Met een woonoppervlakte van **circa 57,70 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters.

**Interieur:** De woning beschikt over twee lichte slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. De keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en magnetron. De eveneens in 2011 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Een apart, vrijdragend toilet zorgt voor extra gemak. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en de woonkamer is afgewerkt met laminaatvloeren.

**Voorzieningen:** Dit appartement onderscheidt zich met **9 zonnepanelen** en een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen CV combiketel (Remeha Avanta, bj. 2011). U kunt genieten van twee balkons: een zonnig balkon op het westen met weids uitzicht en een kleiner balkon aan de oostzijde. Tevens beschikt het appartement over een ruime eigen berging in de onderbouw, inclusief aansluiting voor de wasmachine. De servicekosten bedragen **€ 201,12 per maand**.

**Locatie:** Gelegen op de 3e woonlaag (top), biedt dit appartement een rustige woonomgeving aan de rand van Leiden, met uitstekende verbindingen. Het centrum van Leiden is op slechts 10 minuten fietsafstand, en belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44 en N-434 zijn snel bereikbaar. Diverse winkelcentra, het Bio Science Park, universiteitsgebouwen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de directe omgeving (betaald/vergunning).