Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Schwabmünchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwabmünchen! Diese **exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung** befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der Ihnen ein Gefühl von Weite vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **atemberaubende Dachterrasse mit ca. 42 m²**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Ca. 42 m² Dachterrasse * Moderne Küche mit neuen Geräten (Ablöse VB 7.000 €) * Zwei geräumige Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Personenaufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 79,30 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Schwabmünchen** mit hervorragender Anbindung. Die B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Augsburg und Landsberg (jeweils ca. 20 Minuten) sowie zu den Autobahnen A8 und A96 ermöglicht. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet zudem eine ideale Anbindung für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.