Luxuriöses Penthouse in München: Dachterrasse & Neubau-Flair

Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum im Herzen von München! Diese **hochwertig kernsanierte Penthouse-Wohnung** bietet auf ca. **70,22 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Modernes Interieur & Komfort:** Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch edlen, geölten Parkettboden und ein stilvolles Tageslichtbad mit Feinsteinfliesen, Rainshower-Dusche und hochwertigen Armaturen. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der Glasfaseranschluss schnelles Internet garantiert.

**Nachhaltigkeit & Exklusive Außenflächen:** Ein besonderes Highlight ist die **großzügige ca. 30 m² Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen Ostbalkon. Die Wohnung ist dank einer **modernen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage** besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Als Erstbezug nach Kernsanierung präsentiert sie sich technisch und optisch auf dem neuesten Stand.

**Ausstattung im Überblick:** * Ca. 70,22 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Großzügige ca. 30 m² Dachterrasse * Zusätzlicher Ostbalkon * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Glasfaseranschluss * Erstbezug nach Kernsanierung

**Attraktive Lage in Aubing:** Die Wohnung befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Aubing. Die Lage besticht durch eine **gute Anbindung an die Innenstadt** sowie durch die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten wie Parks und Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein wahres Wohnhighlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen.