Exklusives Penthouse in Hamburg: Luxus und Privatsphäre über den Dächern

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich auf der **alleinigen Endetage** eines gepflegten Gebäudes befindet und ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer spektakulären **57 m² großen Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der ca. 61 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer **hochwertigen Küche** von Gaggenau und Bora, inklusive Kochinsel mit integriertem Abzug und Weinkühlschrank von Miele. Ein Kaminofen aus weißem Marmor und luxuriöse Möbeleinbauten schaffen eine warme Atmosphäre. Der Masterbereich auf ca. 29 m² vereint Schlafzimmer, Wellness und Design mit einer freistehenden Badewanne, einer Regendusche und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer.

**Ausstattung:** - **Ca. 57 m² Dachterrasse** mit elektrisch ausfahrbarer Markise - Hochwertige Küche mit Kochinsel (Bora, Gaggenau) - Marmor-Kaminofen im Wohnbereich - Wellness-Bad mit freistehender Wanne und Regendusche - Begehbarer Kleiderschrank - Zusätzlicher Raum (Büro/Gäste) - Abstellkammer mit maßgefertigten Einbauten - Aufzug ist nicht vorhanden

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal, unweit des Zentrums von Wandsbek. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, S1) ist hervorragend, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Parks und Grünanlagen, wie die Außenalster und der Öjendorfer Park, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist **frei und kann zeitnah übergeben werden**. Die Kosten für Notar, Grundbuch und Steuern trägt der Käufer. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.