Pelmolenlaan 1

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Scheemda staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.150 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage, een pergola, een plantenkas en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing (2022), twee nieuwe buitendeuren (2022), een nieuwe Intergas cv-ketel (2022) en gedeeltelijke dakisolatie. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Dankzij de aanwezigheid van maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig ingericht. Op de verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een praktische bergzolder.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation op 10 minuten loopafstand en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling Via de zijdeur betreedt u de centrale hal, vanwaar u toegang heeft tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. Vanuit deze ruimte bereikt u de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 10,2 m², 10,6 m² en 13,7 m² (waarvan één slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand), het toilet, de badkamer, de bijkeuken en via een vaste trap de verdieping.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een schouw met ingebouwde gashaard, een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte achter de knieschotten, welke toegang biedt tot de bergzolder en tot een af te werken slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van inbouwkasten.

Tuin De ruim bemeten tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een pergola, een diversiteit aan sierbeplanting en een landelijk uitzicht, wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groenbeleving.

Bij de woning zijn diverse bergruimten aanwezig, waaronder een houten berging/ dierenverblijf en een vrijstaande stenen garage van circa 35,3 m², welke is voorzien van een praktische bergzolder. Ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige en landelijke locatie; * Eigen oprit en vrijstaande stenen garage; * De cv-ketel kan in de toekomst worden gecombineerd met een (hybride) warmtepomp. * Beslist een bezichtiging waard!