Charmant Herenhuis met Zonnige Tuin in Rustige Wassenaarse Wijk

Ontdek dit goed onderhouden en charmante herenhuis, prachtig gelegen aan een klein water en voorzien van zowel een voor- als een zonnige achtertuin (West/Noord-West).

**Indeling** De woning biedt een praktische en ruime indeling. Op de begane grond vindt u een royale woon- en eetkamer met open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken vloeit over in de lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en schuifdeuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Aangrenzend aan de hal is een verwarmde berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **133 m²** * Energielabel: **C** * Beschikbaar vanaf: **1 augustus** * Huurperiode: **24 maanden** (diplomatiek voorbehoud) * Tuinligging: **West/Noord-West**

**Voorzieningen** * Open keuken met inbouwapparatuur * Houtkachel * Aparte verwarmde berging met wasmachine/droger * Balkon * Parkeergelegenheid in de straat

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, direct naast het stadscentrum met een speeltuin om de hoek. De directe omgeving biedt veel groen, winkels, restaurants, basis- en internationale scholen (nabij ASH, International School Wassenaar en The British School) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen.