Pastoor Berdenstraat 20

Een pareltje in Afferden (L). Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1961 ligt in het oude gedeelte van Afferden. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de charmante uitstraling aan de voorzijde, mede dankzij de erker, de fijne ligging en de ruimtelijke indeling. Hoewel de woning niet volledig aan de hedendaagse eisen voldoet, is duidelijk zichtbaar dat de huidige eigenaren hier altijd met veel liefde en plezier hebben gewoond. Een extra pluspunt is dat je vanuit de slaapkamers aan de achterzijde in de verte de Maas kunt zien liggen.

De woning ligt op korte afstand van natuurgebied, de Maas en diverse uitvalswegen richting Venlo, Gennep, Düsseldorf en Boxmeer.

Indeling:

Provisiekelder

Begane grond: Via de hal, met toegang tot de provisiekelder, kom je in de L-vormige leefruimte. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen Noorse leistenen vloer. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een erker, een schouw (niet aangesloten) en openslaande deuren naar de tuinkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de hal/tuinkamer, met een deur naar het terras en de tuin. De aparte eetkeuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigschouw en koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast/cv-ruimte. De hal biedt daarnaast toegang tot de eigen parkeerplaats en het ruime toilet. In de bijkeuken is recent een douchecabine geplaatst en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een schuifwandkast. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot een klein dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Zolderverdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. De zolder beschikt over stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en dakkapel.

Overige informatie: Bouwjaar 1961. Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2021). Woonoppervlak circa 121 m². Kozijnen en ramen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van isolatieglas.

Kortom: een hele prettige helft van een dubbel woonhuis op een mooie locatie in het oude centrum van Afferden (L).

Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze karakteristieke woning.