Sfeervolle woning met zonnige tuin en parkzicht

Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning gelegen in het groen van Driebergen-Rijsenburg. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceel dat deel uitmaakt van een prachtig landgoed, biedt dit huis een unieke kans op rustig wonen met volop ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon en een recent **gerenoveerde badkamer (2025)** met ligbad en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een praktische vide.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **3 slaapkamers** en een open woonkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden met **vrij uitzicht** op de gemeenschappelijke parktuin * **Servicekosten VvE van €152,- per maand** * Eigen parkeerplaats en berging op het terrein * Mogelijkheid tot aankoop van een garage via de VvE * Vloerisolatie aangebracht in **2024**

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een groene en rustige omgeving aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, geniet u hier van de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug met volop recreatiemogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand in winkelgebied De Traaij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Arnhem via nabijgelegen uitvalswegen en het centraal gelegen station Driebergen-Zeist.