Appartement T3 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de **49.65 m²**, idéalement situé à Nîmes, à deux pas de l'Écusson et de la cathédrale Saint-Baudile. Ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage, garantissant calme et intimité.

L'intérieur se compose de **4 pièces fonctionnelles**, incluant un salon accueillant, une cuisine pratique, et deux chambres confortables. La salle d'eau complète cet espace de vie optimisé. Le véritable atout de ce bien est sa **superbe terrasse couverte de 14 m²**, un espace extérieur rare en centre-ville, agrémenté d'un espace de rangement, offrant une vue imprenable sur les toits de Nîmes.

Les caractéristiques principales incluent : * **Vue dégagée et sans vis-à-vis** * **Dernier étage** pour une tranquillité assurée * **Terrasse de 14 m²** avec rangement * **Double vitrage** déjà installé * **Appartement traversant et lumineux** * Possibilité d'acquérir un **grand garage de 29 m²**

Situé dans un immeuble de ville bien entretenu, dont la façade sera prochainement refaite (aucun travaux à prévoir pour l'immeuble), cet appartement représente une **excellente opportunité d'investissement**. Des travaux de modernisation sont en cours de budgétisation pour rendre l'appartement encore plus moderne et attractif. Profitez d'un emplacement privilégié à Nîmes, proche de toutes commodités.